Maison à vendre - 5 pièces - 98m2 - Langeais (37130)

Maison 5 pièces 98 m²

309 000,00 €3 153,00 € / m²

À propos

37130 - LANGEAIS - MAISON MITOYENNE - 98m2 - 3 CHAMBRES - ATELIER - JARDIN - 1 200m2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE EN PLUSIEURS LOTS 🏡 Maison ancienne pleine de charme - 98 m² - Grand terrain avec potentiel constructible et divisible en plusieurs lots. Située dans un environnement calme et agréable à Langeais, cette maison mitoyenne de 98 m² vous séduira par son excellent état et son fort potentiel. ✨ Intérieur soigné - aucun travaux à prévoir La maison est parfaitement entretenue : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle propose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse Une cuisine ouverte Une salle d'eau Un salon, une chambre ou un bureau A l'étage : 3 chambres, dont une traversante Menuiseries en double vitrage récentes Chauffage performant par PAC air/eau avec radiateurs Ballon d'eau chaude électrique 🌳 Extérieur : un vrai atout Implantée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété offre : Un jardin arboré agréable Une belle terrasse Un grand atelier / garage 👉 Bonus rare : terrain constructible Une partie du terrain est divisible, permettant une revente d'environ 600 à 800 m² (voire plus selon projet). Les réseaux sont à proximité, facilitant une future viabilisation. ➡️ Un vrai levier de valorisation pour un projet de division. 📍 Localisation stratégique À environ 5 minutes du centre-ville et du Château de Langeais avec son marché dominical réputé Gare de Langeais : 15 min de Tours centre 1h30 de Paris Montparnasse Accès rapide à l'A85 gratuite Au coeur des Châteaux de la Loire : Villandry, Azay le Rideau, Rigny Ussé ... 💡 Un bien clé en main avec un potentiel foncier rare sur le secteur Envie d'en savoir plus, contactez Virginie Bergerard au ** ** ** ** ** #657

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