Maison à vendre - 6 pièces - 132m2 - Vaux-Sur-Seine (78740)

Maison 6 pièces 132 m²

440 000,00 €3 333,00 € / m²

À propos

A quelques pas de Meulan sur la commune de Vaux-Sur-Seine, nichée en bordure de la forêt de l'Hautil, cette magnifique maison érigée en 2019 conjugue modernité, confort et proximité avec la nature. Sous garantie décennale, cette propriété aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² Surface utile totale : 160 m² (incluant 30 m² de combles aménageables) Pièces : 6 (dont 3 chambres, possibilité d'une 4ème) Performance énergétique : Classe A, gage d'une consommation énergétique remarquablement basse. Confort et équipements : Système de chauffage éco-responsable : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Terrasse surélevée : Une vaste terrasse de 40 m², parfaite pour des moments conviviaux ou de détente, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dépendance à fort potentiel : Un espace de 40 m² reste à aménager selon vos envies. Cet espace polyvalent peut être transformé en : - Bureau pour le télétravail ou une activité libérale. - Pièce de vie supplémentaire avec cuisine pour accueillir vos invités. - Salle d'été conviviale. Combles aménageables : Les combles de 33 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambre parentale, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs — laissez libre cours à vos envies ! Localisation et cadre de vie : Située à Vaux-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès direct à la forêt de l'Hautil. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, transports). Points forts : Maison récente sous garantie décennale. Performance énergétique exemplaire. Extérieurs généreux avec une terrasse surélevée. Dépendance modulable offrant de multiples possibilités d'aménagement. Combles aménageables de 33 m² pour un potentiel d'agrandissement. Opportunité supplémentaire : Possibilité d'acquérir un terrain adjacent pour y créer un potager ou un chemin privatif menant directement à la forêt de l'Hautil. Cette maison est l'équilibre parfait entre confort moderne et connexion avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! #657

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