Maison à vendre - 6 pièces - 141m2 - Bollène (84500)

Maison 6 pièces 141 m²

359 000,00 €2 546,00 € / m²

À propos

Et si votre prochaine maison ressemblait à un lieu de vacances ? À Bollène aux portes de la Drôme et à quelques minutes des commodités, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et agréable. Organisée autour de ses terrasses, de sa piscine et de ses espaces indépendants, elle s'inscrit dans une logique de vie fluide et conviviale. Implantée sur un terrain clos arboré de 1 236 m², elle développe environ 141 m² habitables et séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à différents projets. Une maison confortable, pensée pour le quotidien : Une pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Accès direct aux terrasses et au jardin, pour une vraie continuité intérieur/extérieur, 3 chambres dans la maison principale, toutes avec placards : 26 m² modulable selon vos envies, 14 m² avec accès extérieur indépendant et 15,5 m² avec coin douche, WC et entrée privative, Une sdb avec double vasque, WC, bidet Des espaces indépendants organisés autour de la piscine À l'extérieur, l'organisation des espaces a été pensée pour offrir un véritable lieu de vie complémentaire. Dans le prolongement direct de la maison, la terrasse s'ouvre sur la piscine, autour de laquelle s'articulent deux dépendances en dur disposées en angle : en face, une chambre indépendante ou bureau climatisé et sur le retour, un pool house avec cuisine aménagée. Ces 2 volumes sont reliés par une terrasse abritée, ouverte sur la piscine, intégrant un espace douche et WC. L'ensemble dessine un espace de vie extérieur fluide et harmonieux, où chaque zone communique naturellement. Une organisation fluide qui permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant l'indépendance de chacun, offrant de nombreuses possibilités : accueil, télétravail, activité ou projet locatif. Un extérieur structuré, accueillant, pensé comme un véritable espace de vie : Piscine avec plage en bois, Terrasses, couvertes et ouvertes, Auvent central formant un espace de vie extérieur abrité, Jardin clos, arboré intimiste avec de nombreuses essences et arbustes, Garage, stationnements et espaces de rangement Un cadre propice à la détente, où chaque espace invite à profiter pleinement des beaux jours. Des équipements déjà en place Menuiseries aluminium/PVC double vitrage, Volets coulissants motorisés , Chauffage combiné : solaire + plancher chauffant/rafraîchissant + relais fuel, Panneaux photovoltaïques, Climatisation réversible, Portail et portillon. À noter Le système de chauffage principal nécessite une remise en état ou une optimisation, laissant l'opportunité d'installer une solution moderne et performante (PAC air/eau par exemple) Une maison qui s'adapte à votre mode de vie Accès indépendants, espaces annexes et organisation intelligente offrent une réelle souplesse d'usage, grâce à des espaces distincts et bien pensés : résidence principale, activité professionnelle, accueil ou projet locatif. Idéal pour une famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun, accueillir un proche ou créer un espace dédié à une activité professionnelle. La configuration permet également d'envisager facilement un revenu complémentaire, en location saisonnière ou à l'année. Un bien qui ne se décrit pas uniquement... il se découvre et s'adapte à plusieurs projets de vie. En résumé : Un bien rare sur le secteur par sa configuration, ses extérieurs et ses possibilités. Une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel et l'organisation unique. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.940866 #657