Maison à vendre - 6 pièces - 148m2 - Aire-Sur-L'adour (40800)

18 avril 2026 à 00:17

Maison à vendre - 6 pièces - 148m2 - Aire-Sur-L'adour (40800)

Maison 6 pièces 148 m²

371 000,00 €2 507,00 € / m²

À propos

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Type de bien

Maison

Superficie

148 m2

Terrain

11535 m2

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Localisation du bien

Aire-sur-l'Adour (40800)