Maison à vendre - 6 pièces - 151m2 - Peillac (56220)

Maison 6 pièces 151 m²

257 000,00 €1 702,00 € / m²

À propos

Cindy PIEL et Aurélien LE GAL Capifrance vous proposent cette longère bretonne en pierre pleine de charme, située à Peillac, dans un environnement campagne recherché, à seulement 10 minutes de Redon. 📍 Localisation : Proche des axes rapides reliant Rennes et Nantes, à 40 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Un emplacement stratégique entre nature, calme et accessibilité. ✨ Une longère bretonne de caractère - charme authentique Dès l'arrivée, le ton est donné : l'accès à la propriété se fait par une passerelle surplombant un bassin, créant immédiatement une atmosphère unique et apaisante. 🔹 Rez-de-chaussée : • Pièce de vie de 50 m² avec salon / séjour / cuisine ouverte • Cuisine récente, moderne et fonctionnelle • Pierres apparentes, poutres, insert bois → ambiance chaleureuse • Chambre de 20 m² avec parquet massif • Salle d'eau • WC indépendant 🔹 Étage : Superbe espace de 20 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente → idéal salon ou suite parentale (salle d'eau + WC attenants) Deux chambres supplémentaires pleines de charme 🌳 Extérieurs - environnement campagne privilégié • Terrain arboré d'environ 3000 m² • Cadre calme, sans nuisance • Portail électrique • Dépendance en pierre de 28 m² (atelier, stockage ou potentiel) • Espaces propices à la détente et à la sérénité ⚙️ Caractéristiques techniques • Chauffage pompe à chaleur • Menuiseries double vitrage • Assainissement individuel • DPE : C ❤️ Les + du bien ✔ Longère bretonne authentique en pierre ✔ Proche Redon (gare 13min, commerces, collèges-lycées) ✔ Environnement campagne calme ✔ Cachet rare (poutres, pierres, volumes) ✔ Maison entretenue et confortable ✔ Bien coup de coeur 🎯 Idéal pour : Résidence principale familiale Résidence secondaire en Bretagne 📞 Bien rare sur le secteur de Peillac - à visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951647 #657