Maison à vendre - 6 pièces - 160m2 - Mittainville (78125)

Maison 6 pièces 160 m²

À propos

78125 - MITTAINVILLE : CHAUMIÈRE DE 160M² SUR PARCELLE DE 4200M² ET DÉPENDANCE DE 100M² ATTENANTE Mare présente et petit cours d'eau 🔥 EN EXCLUSIVITÉ : UN POTENTIEL D'AGGRANDISSEMENT UNIQUE DE 100 M² (Idéal grande famille, projet de vie, artisan, profession libérale ou investissement gîte) Le point fort absolu de cette propriété ? Sa dépendance attenante offrant des possibilités d'évolution immédiates et exceptionnelles: Un potentiel total de 100 m² à aménager : Le bâtiment dispose d'une surface de 50 m² au sol et de 50 m² à l'étage. Aménagement facilité : La dalle béton est coulée, la trémie d'accès pour l'escalier est déjà existante et les portes-fenêtres sont en place. Projet Grand Salon & Chambres : Vous avez la possibilité idéale de transformer le rez-de-chaussée en un magnifique et vaste salon baigné de lumière grâce aux ouvertures donnant sur le jardin, et de créer de nouvelles chambres ou une suite parentale à l'étage. ✨ LE CHARME AUTHENTIQUE DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette chaumière où les matériaux nobles s'allient à une rénovation technique récente et de qualité. 🛋️ Une vie de plain-pied chaleureuse (RDC) Entrée : 9,05 m² en travertin avec un grand placard intégré. Salon cosy : 22,66 m² sublimé par des poutres apparentes et équipé d'un poêle chaleureux pour vos soirées d'hiver. Cuisine dînatoire XL : Un superbe espace de 27,80 m² avec un sol en travertin et des placards noirs au design tendance. Côté pratique : Une arrière-cuisine (équipée en électricité et arrivées d'eau sous fenêtre) et un WC indépendant avec vasque. 🛏️ Un espace nuit spacieux à l'étage (Sol en bois massif) Chambre 1 : 12,83 m² avec une belle vue dégagée sur le jardin sans vis à vis, placard intégré. Chambre 2 : 12,80 m². Chambre 3 : 18 m² offrant une superbe triple exposition et une magnifique hauteur sous plafond de 3,07 m. Espaces bains : Une première salle de bain, un WC séparé avec fenêtre, et une grande salle de bain de 21,16 m² équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, de 2 vasques et d'un sèche-serviettes. 🛠️ LES ANNEXES & EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Dépendance attenante : Pièce de 50,80 m² au sol (hauteur sous plafond 2,59 m) avec raccordements eau/électricité fonctionnels, dalle béton, trémie et portes-fenêtres. Garage de 30 m² : Avec porte de garage récente et tableau électrique entièrement rénové. Bûcher : 32 m² équipé en électricité. Le terrain : Un magnifique parc d'environ 4 200 m² avec un espace barbecue fonctionnel en très bon état, une petite mare et un cours d'eau (à sec l'été). Accès sécurisé par un portail récent avec interphone. ⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE (ZÉRO STRESS) Chauffage performant et économique par Pompe à Chaleur (PAC) récente (chaudière de marque De Dietrich). Menuiseries performantes en double vitrage PVC. 📍 LOCALISATION & COMMODITÉS À MITTAINVILLE Écoles : Maternelle et primaire de Mittainville accessibles à pied (~500 m). Collèges et lycées desservis par cars vers Épernon (8 min) et Rambouillet. Commerces : Supermarché Aldi à Saint-Hilarion (10 min), Super U et Intermarché à Hanches/Épernon (10-12 min). Centre commercial Carrefour Rambouillet à 15-20 min. Transports : Gare d'Épernon à 10 min (TER direct vers Paris-Montparnasse et Chartres) et Gare de Rambouillet à 20 min (Ligne N et TER, Paris en 35 min par train direct). 📞 Dossier complet et prix sur demande. #657

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