06 juin 2026 à 00:44
Maison à vendre - 6 pièces - 168m2 - Menthon-Saint-Ber... (74290)
Maison 6 pièces 168 m²
2 340 000,00 €13 929,00 € / m²
À propos
Venez découvrir en exclusivité cette très belle maison du début des années 2000 située (très)proche du lac et du centre du village. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et verdoyant, d'une situation et d'un cadre de vie privilégié sur un grand terrain arboré et piscinable. La maison possède un sous-sol complet déjà bien aménagé, comprenant une buanderie, un atelier, une pièce de 26m2 avec cheminée, et un grand garage pour 2 véhicules. Le rez-de-chaussée dispose lui de grandes pièces de vie pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez un salon de 46m2 donnant sur le jardin et sur une grande véranda baignée de lumière de 27m2, elle-même à proximité immédiate d'une cuisine équipée fermée de 17m2. A ce niveau vous trouverez également une belle entrée de 10m2, une chambre de 13m2, une salle de bain, un WC, et des placards. L'étage vous emmènera vers 2 chambres de près de 20m2, avec chacune leur terrasse, dressing et SDB / WC. Un carport fermé pour 2 véhicules ainsi que de nombreuses possibilités de places de stationnement complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956031 #657
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- Type de bien
Maison
- Superficie
168 m2
- Terrain
1294 m2
- Année de construction
2002
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
237 kWh/m².an
|52 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
52 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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