Maison à vendre - 6 pièces - 176m2 - Genouillé (86250)

Maison 6 pièces 176 m²

268 000,00 €1 523,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86250 GENOUILLÉ - MAISON EN PIERRE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS - SURFACE HABITABLE DE 176 M² - ESPACE DE VIE EN 3 PARTIES DISTINCTES - 3/4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRASSES EXTÉRIEURES - PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - DEUX GRANGES - TERRAIN DE 2 870 M². ************ Cette maison possède des panneaux photovoltaïques pour de la revente. Le prix de revente est de 1 600 € par an. ************ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Genouillé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 176 m² comprenant 3/4 chambres et deux salles d'eau. Cette maison possède trois espaces de vie distincts pour une surface totale de 76,5 m². Cette maison possède en extérieur plusieurs terrasses, deux granges, une piscine couverte avec son espace pool house. Le terrain fait 2 870 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Climatisation réversible. - Création de la piscine + dôme + aménagement autour. - Salle d'eau + plomberie. - Terrasse extérieure. - Remaniement de la toiture + pose d'un pare-pluie. - Installation des panneaux photovoltaïques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, partie 1 : - Une cuisine (18 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle à manger (23,5 m²) avec son poêle à granulés. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (13,5 m²). - Une salle d'eau (10 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une buanderie (4 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, partie 2 : - Un dégagement. - Une troisième chambre (11 m²). - Un salon (35 m²) avec son poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un second dégagement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une quatrième chambre (10,5 m²) aménagée en bureau. - Un dressing (10 m²) avec un accès sur la grange n°1 (68 m²). - Une seconde grange (72 m²). Concernant les extérieurs : - Une terrasse devant la maison. - Une piscine (10*4) coque avec son dôme motorisé. - Une cuisine d'été. Informations complémentaires : - Le chauffage est multiple. Vous trouverez une climatisation réversible en gainable + poêle à bois + poêle à granulés + radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Assainissement individuel de type fosse septique. - Panneaux photovoltaïques avec une revente de 1 600 € par an. (9 kW de panneaux). Cadre calme et agréable, idéalement situé à Genouillé. À visiter rapidement. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »