25 avril 2026 à 04:27
Maison à vendre - 6 pièces - 195m2 - Arcachon (33120)
Maison 6 pièces 195 m²
2 590 000,00 €13 282,00 € / m²
À propos
Dans l'une des rues les plus recherchées du Pereire, cette villa s'inscrit sur un emplacement prestigieux d'Arcachon — une adresse rarement proposée à la vente, dans un environnement boisé préservé par le temps. Sur un terrain de 1 000 m², la villa développe 195 m² habitables organisés autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine fermée qui s'étend vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, quatre chambres et un bureau — facilement convertible en cinquième chambre — offrent une configuration souple pour la vie de famille. La distribution en grande partie de plain-pied, rare sur ce segment, garantit un confort d'usage durable et élargit le profil d'usage à toutes les générations. À l'extérieur, le jardin paysagé planté d'essences anciennes entoure la maison d'un écrin de verdure. Possibilité de faire construire une piscine, projet qui compléterait idéalement l'ensemble sur un terrain de cette surface. Grand garage de 50 m² et cave complètent le bien. 2 590 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE D (233 kWhEP/m².an) — GES C (16 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 930 € et 5 370 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr #657
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- Type de bien
Maison
- Superficie
195 m2
- Terrain
1000 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
233 kWh/m².an
|16 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
16 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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