Maison à vendre - 6 pièces - 196m2 - Saint-Maixent-L'é... (79400)

Maison 6 pièces 196 m²

209 200,00 €1 067,00 € / m²

À propos

🏡 MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE - VUE DOMINANTE - CALME ABSOLU - 196 m² - TERRAIN 3000 m² Un petit coin de paradis... perché au-dessus de la vallée 🌿 Ici, pas de vis-à-vis, pas de passage... juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme. ✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 🌄 Vue dominante exceptionnelle 🌳 Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis 🏡 Maison en pierre de 196 m² 🔥 Chaudière à granulés récente (économique & performante) 📊 DPE C (rare pour ce type de bien !) 🚗 Grand garage ouvert de 60 m² 🏗️ Dépendances + potentiel d'évolution 🛋️ INTÉRIEUR - ESPACE & LUMIÈRE Deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant ☀️ 🍽️ Cuisine équipée récente (Schmidt - 2020), moderne et fonctionnelle 🛏️ 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing 🚿 2 salles d'eau ➕ Possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...) 🌿 EXTÉRIEUR - RESPIRER, PROFITER Un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente...) Accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité. 📍 LOCALISATION IDÉALE ⏱️ À seulement 10 minutes montre en main de Saint-Maixent-l'École (collèges, lycée, commerces et École Militaire ENSOA) 🚗 25 minutes de Niort 🏫 Située dans un village avec école maternelle et primaire ➡️ Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités. ⚠️ À prévoir Mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne) 📞 Disponible immédiatement - visites possibles rapidement 👉 Ce type de bien est rare... le mieux, c'est encore de venir ressentir l'endroit. Un appel... et vous comprendrez. 🌄 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949195 #657