Maison à vendre - 6 pièces - 225m2 - Cheffes (49125)

Maison 6 pièces 225 m²

798 000,00 €3 547,00 € / m²

À propos

Sur les hauteurs de la commune de Cheffes-sur-Sarthe, à seulement 25 minutes d'Angers et bénéficiant de toutes les commodités à 2 km du centre-bourg, cette maison contemporaine de 225 m² s'épanouit sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, créant une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin et offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, agrémentée d'une cheminée au design épuré, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Le salon, véritable coeur de la maison, profite de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ces ouvertures confèrent à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse. Une véritable ambiance « dedans-dehors » qui intègre naturellement la terrasse comme un espace de vie à part entière. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ouvrant directement sur la piscine, avec salle d'eau privative et vaste dressing, ainsi qu'un espace dédié au sport. Un bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent le confort des lieux, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le palier dessert également une salle d'eau indépendante et des toilettes. A l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de lavandes, d'agapanthes, d'un olivier et d'un citronnier, confère à l'ensemble une douce ambiance provençale. Une grande terrasse idéalement exposée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un patio propice aux repas entre amis et aux moments de détente privilégiés. Une salle d'eau ainsi que des toilettes extérieures complètent cet espace. Un carport, un double garage motorisé, une chaufferie et un grenier viennent parfaire les prestations de cette demeure aux lignes contemporaines. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1070 euros -1510 euros par an. Contact EI: Frédéric PIRIOU : ** ** ** ** ** Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro : 907 693 899 Les honoraires sont à la charge du vendeur. pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr #657