Maison à vendre - 6 pièces - 91m2 - Barbezieux-Saint-... (16300)

Maison 6 pièces 91 m²

219 000,00 €2 407,00 € / m²

À propos

🏡 Maison 145 m², 3 chambres, 1 bureau en pierre avec parc clos avec piscine - En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE. Un havre de paix au charme authentique le tout sur +/- 1235 m² de terrain. (Par la départementale Barbezieux à 7 mnt). Vous rêvez d'un lieu où le temps semble suspendu, jolie vue sur la nature, le calme et traits de caractère. Cette maison en pierre (longère) est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre autrement. ✨ Volumes généreux : 91 m² habitables + étage de 54 m² + 1 pièce à exploiter suivant votre projet, + 63 m² de dépendances auvent/garage/atelier. ✨ Cachet préservé : moellons de pierre, sols en terre cuite, cheminée en pierre avec insert plus poêle à bois et poutres bois, vieilles portes en bois, plus un puits. ✨ Extérieur enchanteur c'est le moins que l'on puisse dire : parc arboré, clos, avec une vue sur les vignes et une terrasse couverte pour vos soirées d'été plus barbecue et tonnelle attenante, nos amis les animaux seront les bienvenus. ✨ Ambiance sereine : calme absolu, cadre intimiste, idéal pour se ressourcer, paix et tranquillité ça fait du bien. 🔧 Quelques travaux à prévoir (électricité, portail, liner piscine), plus pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais un potentiel rare à révéler. ⚠️ Accès à l'étage, ferme un peu basse dans la mezzanine, mitoyenneté à noter, assainissement conforme, taxe foncière 656 €. 📍 Un bien coup de coeur, parfait pour une résidence principale atypique pleine de charme ou une maison de hameau à personnaliser selon vos envies, proche des commodités à 10km Segonzac, Châteauneuf, Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison... et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 📞 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.940625 #657