Maison à vendre - 6 pièces - 96m2 - Reims (51100)

Maison 6 pièces 96 m²

349 900,00 €3 645,00 € / m²

À propos

À quelques pas du parc de Champagne, du canal et du centre-ville, cette maison indépendante dévoile un cadre de vie rare et privilégié. Nichée sur une parcelle de 337 m², elle offre ce sentiment précieux d'être ?à la campagne en ville', bercé par le chant des oiseaux et entouré d'un jardin bucolique plein de poésie. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : un bel escalier en bois, de magnifiques hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui donnent à cette maison une véritable âme. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, prolongé par une agréable véranda récente accueillant le salon. L'ensemble développe un espace de vie lumineux et convivial d'environ 35 m², tourné vers le jardin. Une grande chambre de plus de 13 m² complète ce niveau et pourra également, selon les envies, permettre d'agrandir encore la pièce de vie. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une troisième plus intime idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de douche. Garage, dépendances, maison indépendante? des prestations devenues rares dans ce secteur recherché de Reims. ? À noter : malgré les valeurs indiquées au diagnostic énergétique, la consommation réelle constatée par les propriétaires est d'environ 1 500 € par an. Une maison pleine de douceur et de caractère, où il fait bon vivre? à découvrir sans tarder. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »