Maison à vendre - 7 pièces - 131m2 - Champs-Sur-Marne (77420)

Maison 7 pièces 131 m²

440 000,00 €3 359,00 € / m²

À propos

Maison familiale 5 chambres - Aucun travaux - Emplacement recherché ✨ Située à Champs-sur-Marne, cette charmante maison de 135 m² habitables-(161m2 au sol) séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général 🏡 Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille 👨‍👩‍👧‍👦 La véranda, dans son prolongement, ainsi que l'accès direct à la terrasse, apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur ☀️ Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie appréciable 🛏️ À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing et une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. 🛁 Le palier accueille un espace buanderie fonctionnel et discret, idéal pour l'organisation du quotidien 🧺 Au dernier niveau, une grande chambre mansardée complète harmonieusement l'ensemble 🌿 À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin repas, détente, jacuzzi...) 🍹
ainsi que d'un jardin agréable 🌳 Un garage indépendant avec porte motorisée vient parfaire le bien 🚗 Les + : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir ✅ Volets électriques au rez-de-chaussée 🔒 Alarme et fibre installée 📶 Toiture contrôlée en 2025 🏠 Belle exposition traversante 🌞 Localisation idéale : Bus à proximité immédiate 🚌 Accès rapide au RER A : Gare de Lyon en 25 min 🚆 À 15 min de Val d'Europe 🚘 Vous bénéficiez également d'un cadre de vie privilégié, à proximité de la Base nautique de Vaires-sur-Marne (site des JO) 🚣‍♂️
et du Château de Champs-sur-Marne et de son parc 🌸 Ne tardez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950766 #657