Maison à vendre - 7 pièces - 175m2 - Nivolas-Vermelle (38300)

Maison 7 pièces 175 m²

350 000,00 €2 000,00 € / m²

À propos

38300 NIVOLAS-VERMELLE - GRANDE MAISON FAMILIALE T7 - Quartier résidentiel calme Christian Sardat Efficity vous présente cette spacieuse maison de 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 010 m², idéalement située à Nivolas-Vermelle, à proximité de tous les services : écoles, commerces, transports et autoroute A43 à seulement 5 minutes, gare SNCF à 10 minutes et aéroport Saint-Exupéry à 20 minutes. Lyon et Grenoble sont accessibles en 30 minutes. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet multi-génération : Niveau principal : un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée attenante à une véranda exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des longues soirées d'été, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Étage : deux belles chambres supplémentaires, salle de bains, WC, un grenier et un coin bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sous-sol : garage pour deux voitures, grande salle de jeux, buanderie et cave traditionnelle, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage au fuel avec radiateurs, une climatisation dans le salon et la véranda, des fenêtres PVC avec volets roulants et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le terrain aménagé et arboré invite à la détente et aux activités en plein air, avec la possibilité de créer un jardin potager et d'installer un abri de jardin. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 100 €/an - DPE : 280 - E - Gaz à effet de serre : 58 - E - Consommation énergétique estimée : 4 820 € à 6 610 €/an (dernière consommation : 3400 Euros/an) Un bien rare, spacieux et parfaitement situé, alliant confort, volume et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez Christian Sardat par téléphone ou par mail. #657

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