Maison à vendre - 7 pièces - 176m2 - Bagnolet (93170)

Maison 7 pièces 176 m²

À propos

Ensemble immobilier en monopropriété aux portes de Paris - Deux logements indépendants - Quartier des Coutures À seulement 300 mètres de Paris, et 100m du Bas-Montreuil dans le très recherché quartier des Coutures sur la commune de Bagnolet, cette maison en monopropriété composée de deux logements indépendants offre une configuration rare, idéale pour une famille recomposée, une résidence principale avec revenu locatif, ou l'installation d'une profession libérale ou activité professionnelle à domicile. Le logement principal - 127 m² habitables de volume et de lumière Pensé pour une vie de famille confortable et évolutive, l'appartement principal développe 129 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle : 4 chambres, parfaitement adaptées à une famille nombreuse ou recomposée Une mezzanine, idéale en bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bain et deux salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien Magnifique pièce de vie avec toit cathédrale, offrant caractère et sensation d'espace Terrasse de 35m2 dans le prolongement du séjour, pour une vraie vie dedans/dehors Exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée Aucun travaux à prévoir Un double garage de 49m2 complète ce logement, ainsi qu'une cour pavée de Paris pleine de charme de 38m2, rare sur le secteur. Le second logement - Indépendance et rentabilité Appartement de 47 m² de plain-pied Parfait pour : Investissement locatif Logement indépendant (ado, parent, télétravail) Profession libérale, bureau ou local professionnel Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois, offrant un complément de revenus particulièrement attractif. Une cave complète l'ensemble immobilier. Un emplacement stratégique et recherché Métro Robespierre à 5 min à pied Métro Gallieni (ligne 3) à 10 min 10 min à pied du parc départemental des Guilands Proximité immédiate des crèches, écoles maternelles, primaires et collège À deux pas de la venelle piétonne du Réemploi et de nombreux commerces. Bien extrêmement rare sur le secteur, modulable selon vos projets, combinant qualité de vie familiale, potentiel patrimonial et rentabilité, aux portes immédiates de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 600948 ) #657