Maison à vendre - 7 pièces - 205m2 - Aigrefeuille-D'aunis (17290)

Maison 7 pièces 205 m²

255 000,00 €1 244,00 € / m²

À propos

AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 205 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ Découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 205 m² habitables, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses matériaux authentiques : tommettes anciennes au sol, poutres et pierres apparentes, cheminées, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison principale offre de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille : - vaste séjour avec cheminée, - grande cuisine aménagée et conviviale, - 4 chambres confortables, - salle de bains avec baignoire et douche, - nombreux rangements. Un second logement indépendant mais communiquant, complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m², véritable écrin de verdure, avec possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : ✔ 205 m² habitables ✔ Maison familiale pleine de charme ✔ Matériaux anciens authentiques ✔ Logement indépendant / gîte possible ✔ Terrain arboré et intimiste ✔ Chauffage géothermie PAC eau / eau ✔ Calme Une propriété rare pour les amoureux des belles demeures charentaises à la recherche d'authenticité et de volumes. Coup de coeur assuré. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Surgères, 35 minutes de La Rochelle, 20 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage et 20 mn de Rochefort. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.954295 #657