Maison à vendre - 7 pièces - 220m2 - Les Abrets En Dau... (38490)

Maison 7 pièces 220 m²

650 000,00 €2 955,00 € / m²

À propos

Propriété Equestre sur 3,5ha. -Mandat 2338- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de ce tènement. PROPRIETE EQUESTRE AVEC MAISON + GÎTE ! IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE. Venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, avec 2,8 hectares supplémentaires environ répartis sur 3 prés proches. Côté Equestre : - Un total de 13 boxes ainsi répartis : - Grange à usage d'écurie de 115m² avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney. - Dépendance ouverte avec 4 boxes. - 2 boxes de 3x3m en bois + 1 abri ouvert de 3x6m en bois. - Douche extérieure. - Carrière de 28x14m semi-couverte (sur 14x14m) en sol fibré + une zone couverte de stockage de foin/paille ouvrable sur la carrière. - Rond de longe de 14m de diamètre. - Mini Carrière poney. - 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures à côté de la carrière. - Clôtures en rubans électriques sur la propriété ainsi que sur les prés. - Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc... - Stationnement pour clientèle. Côté Habitation principale : - Maison de 217m² environ sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager. - Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008. - Insert de cheminée dans le salon. - Menuiseries en bois avec double-vitrage. - Double-cave enterrée. - Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour d'accès à l'eau communale. Côté Habitation secondaire (Gîte vendu meublé) : - Gîte rural avec agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes". - Gîte de 80m² environ sur 2 niveaux, réhabilitée en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes. - Chauffage par radiateurs électriques à inertie. - Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008. - Accès et stationnement indépendants de la maison principale. Cette propriété équestre est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (TER), entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10) en direction de BOURGOIN-JALLIEU (20min), de LYON-Est (35min), de CHAMBERY (40min) ou de GRENOBLE (50min). Honoraires d'agence inclus de 1,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix hors honoraires de cette opportunité = 639.000€. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN ** ** ** ** ** et LES ABRETS ** ** ** ** **. -Mandat 2338- #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »