Maison à vendre - 7 pièces - 235m2 - Haguenau (67500)

Maison 7 pièces 235 m²

649 000,00 €2 762,00 € / m²

À propos

Maison cossue à Haguenau À moins d'un quart d'heure à pied du centre-ville de Haguenau, découvrez cette maison cossue, érigée au milieu des années 60, plus de 235 m2 habitables, sur une belle parcelle de 8,81 ares. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr Cette belle bâtisse offre à la fois prestance et élégance, mais aussi de la fonctionnalité et des volumes généreux. Des matériaux nobles, marbre rose, escalier en bois massif, ... viennent embellir la demeure. Un rafraîchissement redonnera ses lettres de noblesse à cette demeure familiale, qui invite à lui écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée : -un spacieux salon séjour lumineux, avec cheminée, de plus de 58 m2 -une cuisine équipée, près de 13 m2 -un grand dégagement avec de nombreux placards -un bureau ou chambre avec un point d'eau -une salle d'eau -des toilettes À l'étage : -quatre grandes chambres toutes dotées de placards, 12 m2, 18, 19 et près de 20 m2 -deux petites pièces mansardées, 9 m2 habitables environ (11,5 m2 au sol), parfaites pour accueillir un bureau et un dressing par ex. -une salle de bains -des toilettes séparées Complètent le bien : -un grand grenier -une cave totale, qui compte quatre grandes pièces, la chaufferie, une cave à vins... -un grand garage double, doté d'une porte électrique. Mode de chauffage : fioul et cheminée bois Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610 € et 7640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an L'extérieur est entièrement clôturé. Cette belle parcelle offre une très grande cour à l'avant ; à l'arrière, un espace vert, deux terrasses, dont une couverte, un abri à bois, un cabanon... Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, lycée, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmiers... La gare est à 7 mn en bus. La maison est située à moins d'un quart d'heure à pied du centre-ville (5 mn à vélo ou en bus). Prix : 649.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 625.000 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »