Maison à vendre - 7 pièces - 245m2 - Sainte-Marie (35600)

Maison 7 pièces 245 m²

707 000,00 €2 886,00 € / m²

À propos

APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose en exclusivité de venir découvrir votre futur... Maison contemporaine de 2018 de plus de 250 m² dans un cadre idéal et proche de la nature, un espace de vie ouvert de 80 m² avec de grandes baies vitrées, une piscine intérieur chauffée ..une véritable sensation de bien-être et de vacances toute l'année. .... un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis .. Délassez vous sur votre transat , en ouvrant les baies vitrées ou sur la terrasse plein sud... la cuisine spacieuse équipée avec cellier est juste à côté .... La luminosité va vous surprendre , ses volumes, ses 4 chambres dont 2 avec terrasse , et une véritable suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse avec vue dégagée sur les champs est un véritable cocon. Profitez également d' une magnifique mezzanine ouverte : besoin d' une salle de jeux ? d' un bureau ? d' un espace lecture ou créatif ? N'oublions pas le garage double carrelé intérieur avec 2 portes sectionnelles, une cave et une annexe de 73 m² avec porte sectionnelle pouvant accueillir des voitures avec un étage à aménager.. Un bien rare aux normes actuelles, pompe à chaleur , panneaux solaires (en cours de réalisation) et un poêle à bois pour vos soirées d'hiver combleront toutes vos attentes. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 20 ares, dans un environnement paisible et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace et sérénité s'harmonisent parfaitement. Un bien unique, prêt à accueillir une nouvelle histoire, sans aucun travaux . Nous sommes à votre disposition pour venir le découvrir. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic Performance énergétique : 23-11-2023 Consommation énergie primaire : B 59 kWh/m²/an Emission GES : B 47kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 429.00 € et 1 934.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1934.00 €. #657