Maison à vendre - 8 pièces - 220m2 - Saujon (17600)

Maison 8 pièces 220 m²

640 500,00 €2 911,00 € / m²

À propos

Dans un cadre paisible et préservé entre Saintes et l'océan, cette superbe demeure en pierre de près de 220m² incarne l'élégance discrète et le confort haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles révèlent une rénovation soignée, respectueuse du caractère authentique de la bâtisse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée prolongée d'une belle salle à manger , d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque ouvert. La demeure compte 3 chambres, un dortoir, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses annexes : une belle dépendance ancienne forge, une cuisine d'été conviviale, un carport, une dépendance pouvant servir de garage, un abri bois, et un local technique dédié à la piscine. Cette dernière, au sel, s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager, propice à la détente. La fibre optique, les prestations soignées et le calme environnant complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres, de confort et de calme tout en gardant la proximité immédiate des commerces. Consommation conventionnelle : 151 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2442 et 3304 / an #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »