Maison à vendre - 8 pièces - 250m2 - Saint-Briac-Sur-Mer (35800)

Maison 8 pièces 250 m²

1 260 000,00 €5 040,00 € / m²

À propos

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'Émeraude, sur la commune de Saint-Briac-sur-Mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du Golf de Dinard et des plages de Dinard et Saint-Lunaire. Implantée dans un environnement calme et naturel, à moins de 2 kilomètres du centre-bourg, cette maison développe des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée sur la propriété, un portail coulissant en bois ouvre sur une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un carport double équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. Des espaces de vie structurés et lumineux L'entrée, élégante et spacieuse, distribue un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. La pièce de vie, d'environ 56 m², propose un volume fluide réunissant cuisine, salon et séjour. Un escalier central mêlant métal et bois apporte une signature contemporaine tout en structurant les espaces. Le rez-de-chaussée comprend également : une buanderie une salle d'eau un WC indépendant une pièce complémentaire pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied Un étage dédié à l'espace nuit L'étage accueille : une salle de bain entièrement rénovée avec douche, baignoire et double vasque un WC indépendant trois chambres dont une suite parentale avec dressing, offrant la possibilité d'intégrer une salle d'eau supplémentaire. Extérieurs et dépendance La maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée sud-sud-ouest, profitant d'un ensoleillement optimal. En contrebas, un second jardin accueille une dépendance en bois d'environ 20 m², idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un usage professionnel. Le terrain, sans vis-à-vis direct. Un emplacement recherché Golf à moins de 3 minutes Plages accessibles rapidement Centre-bourg de Saint-Briac à proximité Un équilibre rare entre nature, mer et qualité de vie. #657

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