Maison à vendre - 5 pièces - 82m2 - Anzin (59410)

Maison 82 m² Quartier prisé de la Bleuse Borne à Anzin 5 pièces, 3 chambres ANZIN (59410)

À propos

Idéal résidence principale ou investissement locatif Localisation : À deux pas de Rubika et de la Serre Numérique, proche des commodités, transports et écoles. Surface habitable : 82 m² Terrain : 82 m² avec jardin de 37 m² Cave : 18 m² Agencement : • Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 17 m², cuisine spacieuse de 14 m² équipée (cumulus, hotte, meuble évier) • 1er étage : Bureau (5 m²), salle de bain (8 m²) avec baignoire, WC et lavabo, chambre (14 m²) • 2e étage : Deux chambres mansardées (9 m² chacune) de 16,5 m² et 15 m² au sol Atouts : • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants • Velux avec stores occultants • Chauffage électrique • DPE : D / GES : B Travaux à prévoir : • Remplacement des portes d'entrée et de jardin pour meilleure isolation • Réfection partielle du plafond d'une chambre • Rafraîchissement général Pourquoi c'est une opportunité : • Quartier calme et recherché • Proximité immédiate des pôles étudiants et numériques • Potentiel locatif élevé (étudiants, jeunes actifs, familles) • Maison saine avec gros oeuvre en bon état, idéale pour un projet de rénovation légère Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) ** ** ** ** ** (réf. 592577 ) #657