Maison à vendre - 9 pièces - 211m2 - Taillebourg (17350)

Maison 9 pièces 211 m²

120 450,00 €571,00 € / m²

À propos

En exclusivité CAPIFRANCE Découvrez au coeur du village historique et recherché de Taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout... Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : ☀️ PREMIÈRE PARTIE : L'esprit estival et ses volumes de nuit Au rez-de-chaussée (Configuration d'été) : Adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec WC. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : Le palier dessert deux belles chambres équipées d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. 🔑 SECONDE PARTIE : L'espace de vie principal Parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : Un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, Une salle de bain et un WC, 🌿 EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : Un garage fermé. Un débarras pratique pour le stockage. Un abri de jardin pour vos outils et salons d'été. Les + : Le charme de Taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947938 #657