Maison à vendre - 9 pièces - 230m2 - Saint-Pierre (97432)

Maison 9 pièces 230 m²

980 000,00 €4 261,00 € / m²

À propos

Découvrez une opportunité d'investissement rare et sécurisée dans le Sud de l'île. Situé au coeur du quartier prisé de la Ravine des Cabris, à Saint-Pierre dans le département de La Réunion, ce domaine tropical de 1 050 m2, à l'architecture inspirée de Bali, offre un cadre de vie exceptionnel. Présentation du Domaine : 400 m2 de superficie utile dont 230 m2 de superficie habitable, le tout sur un terrain de 1 050 m2, avec piscine au sol à débordement. Le complexe s'articule autour d'un jardin tropical luxuriant, véritable écrin de verdure pensé pour le bien-être et l'intimité. La Villa Principale (110 m2) est spacieuse et lumineuse, composée de 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, grand patio, cuisine, bureau, séjour et belle terrasse à l'étage avec vue mer, idéale en tant que résidence principale ou pour une intégration à l'offre locative. Les 3 Lodges de Charme, une superficie de 40 m2 chacun, sont vendus entièrement meublés et équipés, avec une terrasse de 18 m2, offrant une expérience immersive. Chaque lodge dispose d'une terrasse privée et d'équipements de détente comme des jacuzzis. L'Espace Détente & Piscine inclut une magnifique piscine au sel à débordement, entourée de terrasses en bois créant une ambiance unique. Une parcelle de 150 m2 reste constructible sur le terrain, permettant la création d'un 4ème lodge ou d'un espace bien-être. Un potentiel locatif exceptionnel : ce complexe bénéficie d'une structure saine et d'une solide historique de revenus, s'adaptant à deux types de projets. Pour l'investisseur, exploitez la totalité du site avec un rendement brut pouvant atteindre 12% à 14%. Pour le projet de vie, installez-vous dans la maison principale tout en générant des revenus confortables grâce aux 3 lodges meublés. Environnement : situé au calme, garantissant une déconnexion tout en étant proche des axes stratégiques (15 min des plages et du centre-ville). Le quartier de la Ravine des Cabris offre toutes les commodités dans une ambiance authentique. Dossier commercial complet : le détail des bilans et simulations de rentabilité disponibles sur demande. Prix : 980.000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 5.095 euros. Contactez-moi pour une présentation complète et une visite de ce havre de paix : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - ********@*****.** - ** ** ** ** **. Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no : 5840. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. #657

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