05 juin 2026 à 20:43
Maison à vendre - 9 pièces - 233m2 - Marlioz (74270)
Maison 9 pièces 233 m²
610 000,00 €2 618,00 € / m²
À propos
EN EXCLUSIVITÉ - MARLIOZ 74270 - GRANDE MAISON INDIVIDUELLE - DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS - 233m2 - 4 GARAGES - NOMBREUX STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - PARCELLE 2573m2 - SECTEUR RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette grande maison d'une surface habitable totale de 233m2, divisée en 3 appartements avec entrées indépendantes (T2, T3, T4). Implantée sur une parcelle de 2573m2, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur soigneusement aménagé. Exposition idéale offrant un ensoleillement optimal. Un bien au fort potentiel pour différents projets : maison familiale, gîte, investissement locatif, ou encore résidence principale avec revenus complémentaires. ➤ APPARTEMENT 1 : T4 duplex - 120m2 - rez-de-chaussée et 1er étage Agencement : cuisine, salon-séjour avec cheminée tubée, 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, 2 WC ➤ APPARTEMENT 2 : T3 - 57m2 - 1er étage Agencement : cuisine, séjour avec poêle à granulés, 2 chambres, SDB, WC séparé ➤ APPARTEMENT 3 : T2 - 56m2 - rez-de-chaussée Agencement : cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée non tubée, 1 chambre, SDB, WC séparé ANNEXES : ➤ 4 garages ➤ Nombreuses places de stationnement ➤ Cave ➤ Buanderie ➤ Studio indépendant à rénover ➤ Salle de bain extérieure ➤ Combles aménageables CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : électrique avec radiateurs - Plusieurs cheminées - DPE : E / GES : B - Maison construite en 1945 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 2000€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - Située à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au ** ** ** ** ** ou par mail à [email protected] #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
233 m2
- Terrain
2573 m2
- Année de construction
1945
- Nombre de pièces
9
- Nombre de chambres
6
Performance énergétique
en énergie primaire.
288 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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