Maison à vendre - 9 pièces - 334m2 - Montréjeau (31210)

Maison à vendre 8 pièces MONTREJEAU (31)

76 990,00 €231,00 € / m²

À propos

Maison de ville située au coeur de Montréjeau, d'environ 300 m² habitables, comprenant 9 pièces et 5 chambres. Bâtisse atypique sur trois niveaux, bénéficiant d'une vue sur les Pyrénées et d'une vaste terrasse panoramique exposée plein sud. Au rez-de-chaussée se trouve l'ancien local de restauration avec deux grandes pièces de réception traversantes, un local technique, des WC et l'accès à une cave. Le 1er étage offre un grand salon lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC; un couloir dessert une verrière caractéristique, une pièce sous la terrasse et l'accès à la terrasse panoramique. Le 2e étage comprend une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, un balcon sud et l'accès au grenier. Chauffage au gaz de ville. Le volume intérieur et la configuration offrent de nombreuses possibilités de réhabilitation : résidence principale, division en plusieurs logements, projet commercial ou artistique. Environnement : emplacement central dans une ville dynamique entre montagne et campagne, à proximité des commerces de proximité, marchés, services médicaux, établissements scolaires ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le lac de Montréjeau permet balades et activités nautiques, et le centre historique assure un cadre de vie convivial et patrimonial. La gare de Montréjeau-Gourdan‑Polignan est à environ 8 minutes à pied et dessert le réseau SNCF. L'accès à l'autoroute A64 est rapidement joignable en voiture. Informations pratiques : honoraires à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode jugée non fiable et n'est pas opposable. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathias CAZAUX, Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC n°512 747 825 — Greffe de PAU) Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 585699 ) #657