09 avril 2026 à 10:48
Maison à vendre - 4 pièces - 93m2 - Marseille 8e (13008)
MAISON COQUILLAGE I Marseille 8ème I Vielle Chapelle - Pointe Rouge
749 000,00 €8 054,00 € / m²
À propos
A VENDRE I Marseille 8ème I Vielle-Chapelle - La Pointe rouge I Appartement duplex I 92m2 + 68.82 (hors carrez) I Terrasse I Garage I Vue mer Un duplex rare face à la mer, suspendu entre ciel et horizon. Face à la mer, ce duplex singulier s'impose comme un lieu de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, la lumière traverse les volumes et révèle une rénovation soignée, réalisée avec exigence et matériaux de qualité. Chaque pièce dialogue avec l'horizon, offrant une vue mer omniprésente et apaisante. Le salon, chaleureux et élégant, s'organise autour d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre sur un panorama dégagé, invitant à la contemplation. Le confort moderne s'exprime discrètement à travers le double vitrage et la climatisation réversible, pensés pour un bien-être en toute saison. Une suite parentale complète ce niveau dans une atmosphère intime et raffinée. À l'étage, les chambres mansardées dévoilent un charme authentique, accompagnées d'une salle d'eau aux lignes épurées. À l'extérieur, la terrasse tropézienne devient un véritable belvédère sur la mer, promesse de moments privilégiés suspendus entre ciel et horizon. Un vaste garage avec cave, issu de la réhabilitation d'un ancien local commercial, vient parfaire cet ensemble rare. Un bien d'exception, lumineux et confidentiel, incarnant un art de vivre face à la mer. #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
93 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
172 kWh/m².an
|22 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
22 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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