Maison à vendre - 5 pièces - 89m2 - La Couyère (35320)

Maison de 5 Pièces 100 m² entièrement rénovée

213 500,00 €2 399,00 € / m²

À propos

EN EXCLUSIVITÉ - CHARME & CONFORT AU CŒUR DE LA COUYÈRE Stéphane COUALAN vous invite à découvrir cette ravissante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située dans le bourg de LA COUYÈRE, à proximité immédiate de l'école, à seulement 5 minutes de Janzé et de sa gare SNCF, avec un accès rapide à l'axe Angers et à 25 minutes de Rennes. D'une surface d'environ 100 m², cette maison de type T5 allie authenticité et modernité, grâce à une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit dès l'entrée avec placard, menant à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente. Un couloir dessert également une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès à la buanderie et à l'étage. À l'étage : Un dégagement avec placard distribue trois grandes chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'un meuble double vasque, sèche-serviettes et WC. Les + qui font la différence : • Une buanderie fonctionnelle • Une grande cave semi-enterrée de 37 m², aménagée avec évier, espace buanderie et nombreux rangements • Un terrain de 467 m² comprenant terrasse, abri, puits et stationnements privatifs Maison sans travaux, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage électrique à inertie performant, garantissant confort et maîtrise des consommations. 📞 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Stéphane COUALAN pour organiser votre visite au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 607529 ) #657