Maison à vendre - 4 pièces - 38m2 - Agde (34300)

Maison en résidence 4 pièces 38 m²

262 500,00 €6 908,00 € / m²

À propos

CAP D'AGDE, ROQUILLE - Maison rénovée 60 m² avec jardin, véranda et parking Au coeur d'une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du Cap d'Agde, à proximité immédiate du quartier de la Roquille, découvrez cette charmante maison d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie paisible au milieu d'un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, climatisée, bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Celle-ci se prolonge naturellement sur une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur un agréable jardin privatif d'environ 25 m², soigneusement arboré et propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre équipée d'un placard, permettant d'installer confortablement un lit en 160 cm, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec fenêtre et un WC indépendant bénéficiant lui aussi d'une fenêtre, un véritable confort au quotidien. À l'étage, deux espaces nuit permettent d'accueillir famille et amis avec la possibilité d'y installer deux lits de 140 cm. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, décoration contemporaine et prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement exceptionnel, cette résidence arborée est réputée pour son calme et sa qualité de vie. Vous rejoindrez en seulement 10 minutes à pied le Centre Port ainsi que les plages du Môle et de la Roquille. Une place de parking privative complète ce bien. ****** Pourquoi acheter cette maison ? --- L'une des résidences les plus prisées du Cap d'Agde. --- Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. --- Environ 60 m² habitables. --- Jardin privatif d'environ 25 m², véritable havre de paix. --- Grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire. --- Belle hauteur sous plafond et excellente luminosité. --- Chambre de plain-pied. --- Deux espaces nuit à l'étage. --- Place de parking privative. --- À seulement 10 minutes à pied du Centre Port et des plages. Prix de vente 262 500 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 38.4 m² Taxe foncière : 968 € Charges mensuelles107 € Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la copropriété Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »