Maison à vendre - 8 pièces - 230m2 - La Trinité-Sur-Mer (56470)

Maison familiale proches des plages et du port à finir de rénover

1 890 000,00 €8 217,00 € / m²

À propos

Située à La Trinité-sur-Mer, au coeur de la baie de Quiberon, cette propriété bénéficie d'un environnement de tout premier ordre. Station emblématique du littoral morbihannais, la commune séduit par son port de plaisance mondialement connu, ses paysages côtiers préservés, la proximité immédiate des plages et des sentiers, ainsi que par une vie locale animée toute l'année. Implantée dans ce cadre privilégié, cette maison traditionnelle développe plus de 230 m2 habitables et offre une organisation des volumes à la fois structurée, fluide et évolutive. Dès l'entrée, le volume impressionne : un espace cathédrale généreux, véritable pièce maîtresse, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. D'un côté, un ensemble de réception lumineux comprenant séjour et salle à manger d'environ 50 m2, ouvert et convivial. De l'autre, un espace nuit de plain-pied composé d'une suite parentale et d'un bureau (pouvant faire office de 6ème chambre), garantissant un confort de vie immédiat. La maison propose au total six chambres, dont deux en rez-de-chaussée et quatre à l'étage. À ce niveau, une vaste pièce de plus de 45 m2 constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite supplémentaire, espace de loisirs, dortoir familial ou bureau de grande envergure. La cuisine, indépendante, laisse entrevoir un projet d'aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec le standing du bien. Trois salles de bains, entièrement rénovées avec soin, ainsi que quatre WC judicieusement répartis, complètent l'ensemble. Un sous-sol partiel vient enrichir les prestations : il comprend une ancienne cuisine, une cave, un garde-manger ainsi qu'un garage double, apportant des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m2 entièrement constructible, la propriété dispose d'un potentiel foncier rare sur le secteur. Cette surface permet d'envisager, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, différents projets d'évolution : extension, création d'annexes, aménagement paysager, piscine ou stationnements supplémentaires. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : les pièces d'eau ont été intégralement rénovées et une grande partie de l'installation électrique a été reprise. Le solde des aménagements permettra d'adapter le bien aux attentes actuelles, avec une réelle liberté de personnalisation. Un permis de construire, accordé et purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une extension d'environ 40 m2, constituant un levier immédiat de valorisation. Une propriété rare, conjuguant emplacement d'exception, volumes généreux et fort potentiel, idéale tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial sur un secteur très recherché. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »