Maison à vendre - 12 pièces - 325m2 - Pontivy (56300)

Manoir 12 pièces 325 m²

829 920,00 €2 554,00 € / m²

À propos

Ce magnifique manoir en pierres sous ardoises offre une surface habitable de 325 m² environ, située dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure a bénéficié d'une rénovation globale et méticuleuse, elle propose plusieurs espaces de vie alliant confort moderne et charme d'antan. Aucun travaux à prévoir ! L'entrée accueillante mène à un salon spacieux et traversant avec cheminée et insert, une vue dégagée crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. À suivre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, avec vue sur le parc, permet une parfaite interaction avec les repas à l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative et wc, une buanderie avec point d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains viennent enrichir ce rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux ouvre sur une salle de sport. Un dressing spacieux mène à la suite parentale, dotée d'une belle salle d'eau et de toilettes séparées. Un balcon privatif permet de prendre un café en profitant d'une vue agréable sur la propriété. Le côté sud du bâtiment dessert en rez-de-chaussée un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, idéal pour recevoir vos invités. La cuisine contigüe, aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et moderne. L'étage bénéficie de deux chambres spacieuses avec une salle d'eau privative et toilettes séparées, ces trois espaces jouissent d'une belle vue sur le parc. Le dernier niveau propose deux belles chambres avec sanitaires indépendants (toilettes et lave-mains). Cette propriété dispose d'un espace à aménager selon votre goût, avec trois pièces en rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc. Cet ensemble d'exception bénéficie d'autres dépendances et aménagements extérieurs avec un garage avec atelier et grenier aménageable, une grange avec grenier et un bûcher. La piscine couverte et son pool-house dispose d'une douche solaire et de toilettes sèches. Pour les amateurs de jardinage, une serre complète le coin potager. Un ancien four à pain et un puits agrémentent le parc arboré et paysagé, idéal pour profiter des premiers beaux jours en toute tranquillité. Ce charme et cette authenticité de cadre de vie sont uniques, à découvrir sans tarder ! Ce bien est en effet remarquable pour les amoureux de la nature, de l'authentique et du confort moderne. Il offre encore des possibilités d'aménagement et de personnalisation avec notamment la création d'un logement indépendant. Nous sommes proche de toutes les commodités, à 8 minutes du Sourn et 14 minutes de Pontivy, les plages sont à 40 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à la vente. Prix de vente honoraires inclus : 829 920 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 31920 euros Prix de vente hors honoraires : 798 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 500 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). #657

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