Appartement à vendre - 2 pièces - 45m2 - Montélimar (26200)

MONTELIMAR CENTRE 26200 - Appartement T2 de 45 m2 - Idéal investisseur - Forte rentabilité -

45 000,00 €1 000,00 € / m²

À propos

A deux pas de la Porte St Martin, en plein centre de Montélimar, appartement lumineux d'environ 45 m2 situé au troisième et dernier étage d'une petite propriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, cuisine, séjour spacieux, 1 chambre, un dégagement ainsi que d'un cellier. Belle luminosité, vue dégagée sans vis à vis, charme de l'ancien avec poutres apparentes, environnement calme, hall d'entrée agréable et vaste escalier intérieur éclairé par verrière. Des travaux de réaménagement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), permettant d'optimiser facilement la valeur locative et patrimoniale du bien. Faibles charges de copropriété - Forte rentabilité brute possible jusqu'à 10 0 12% selon stratégie locative - Stationnement facile à proximité immédiate - Arrêt possible en pied d'immeuble. Produit rare pour investisseur recherchant emplacement, rendement et potentiel de valorisation. Plus d'information sur demande. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC: 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »