Magasin à vendre - 25 pièces - 630m2 - Fréjus (83600)

Murs commerciaux - 630m ²

2 140 000,00 €3 397,00 € / m²

À propos

Vente hotel 3 * murs et fonds littoral var 83 prix : 2 140 000 euros avec inclus une tres belle villa privative situé à proximité immédiate des stations balnéaires majeures de la côte d'azur, de la plage, du port, de la gare tgv, au calme, en centre-ville. Belle bastide de charme année 1900 de 520 m² totalisant 18 chambres de bonnes finitions 3 * classiques, dans un parc de 1 100 m² avec jardin fleuri. Exploitation ouverte toute l'année, mais fermetures possibles hors saison. Clientèle familiale, touristiques, couples et actifs. Ca 2021 ht : 206 000 euros ca 2022 ht : 303 000 euros ca 2023 ht : 340 000 euros c. À 2025 h. T : 330 000 euros un c. À normal stabilisé de 320 000 euros et plus permettra de financer ce dossier et de sortir des revenus confortables à un couple exploitant. Idéal pour un couple ou une famille en reconversion professionnelle, hôteliers en recherche de qualité de vie. Le soir les clients circulent dans l'hôtel sans accès aux parties privatives. Possibilité petite restauration snacking, bar en terrasse jardin. Possibilité de location de 5 studios en moyennes et longues durées. To : 49 % / pm nuitée : 65 -130 euros vente de parts de sci possibles (frais réduits de notaires.) répartition possible murs 900 000 euros et fonds de commerce 650 000 euros pour l'hôtel seul, reprise d'un financement de 390 000 euros possible (4 800 euros / mois) pour arriver avec moins de fonds propres ! L'ensemble inclut d'un beau logement de fonction avec ajout d'une villa privative de 110 m², mitoyenne de l'hotel, et disposant de beaux volumes et prestations possibilité de droits a bâtir pour extension de la villa. Possibilité de séparer la villa et de la revendre 600 000 euros ! Pour un projet de qualité de vie et de qualité d'exploitation. Dossier complet et visites sur l. O.I le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au dpe. Notre prix de présentation est h. A.I. 5% inclus. #657

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