Appartement à vendre - 4 pièces - 99m2 - Nantes (44000)

24 décembre 2025 à 16:06

Appartement à vendre - 4 pièces - 99m2 - Nantes (44000)

NANTES ERDRE - Appartement neuf avec vue sur l'Erdre

726 000,00 €7 333,00 € / m²

À propos

BARNES Nantes vous propose, dans un environnement privilégié en bord de l'Erdre, au sein d'une petite résidence neuve de standing composée exclusivement de propriétaires, découvrez cet appartement d'exception alliant prestations haut de gamme, confort du neuf et cadre de vie paisible. L'appartement se distingue par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur l'Erdre. l'appartement s'articule harmonieusement autour de trois terrasses, véritables prolongements de l'intérieur, idéales pour profiter pleinement de l'environnement naturel et du calme ambiant. La partie nuit accueille deux chambres, pensées pour le confort et l'intimité, bénéficiant de finitions soignées et de matériaux de qualité. L'ensemble de l'appartement répond aux standards les plus exigeants du standing contemporain, avec une attention particulière portée aux détails et aux performances énergétiques. Un garage ainsi qu'un local vélos complètent ce bien rare. Situation idéale, à la fois au calme, en bord de rivière, tout en profitant de la proximité des commerces et services du quartier Saint-Félix. Un bien confidentiel, conjuguant élégance, sérénité et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Appartement

Superficie

99 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

58 kWh/m².an

|

12 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

12 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Nantes (44000)