Appartement à vendre - 3 pièces - 55m2 - Paris 18e (75018)

PARIS 18EME : Appartement refait à neuf, 3 pièces

À propos

Rue du Mont-Cenis, découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Un appartement clé en main, au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue : - Un grand séjour avec cuisine équipée contemporaine (25 m2), donnant sur rue - 2 chambres lumineuses, au calme d'une grande cour - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé, avec lave-mains - Fenêtres neuves, isolation intérieure performante, électricité aux normes - DPE C : un confort énergétique rare à Paris Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement brut 4,9%) Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une spacieuse cave de 26 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet créatif. Quartier vivant et pratique, à deux pas des commerces et des cafés animés. Accès rapide au métro : ligne 4 à 3 minutes (Porte de Clignancourt), ligne 12 à 7 minutes (Jules Joffrin), tram T3b, bus. Proche de l'hôpital Bichat, des écoles et des services essentiels. À quelques minutes à pied de la mairie du 18ème et des commerces de bouche réputés de la rue du Poteau. Marché 3 fois par semaine. Un bien rare qui combine rénovation de qualité, excellente performance énergétique et art de vivre parisien, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, parties communes) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 591985 ) #657