Maison à vendre - 12 pièces - 430m2 - Cissac-Médoc (33250)

Propriété 12 pièces 430 m²

1 050 000,00 €2 442,00 € / m²

À propos

Propriété viticole en AOC Haut Médoc Cru Bourgeois au coeur des prestigieux Crus du Médoc. Propriété 18.6 hectares : - Superficie plantée 11,1089ha - Appellation Haut-Médoc - Cépages : 43% Merlot / 48% Cabernet Sauvignon / 9% Petit Verdot. Les bâtiments de vie : Une vigneronne d'environ 300 m², deux appartements de 60 et 100 m². Pour la viniculture, un chai de 1 200 m² et tout son matériel (barriques, fûts...) prêt à accueillir vos récoltes ! A cela s'ajoute un atelier de 90 m² et un garage de 60 m². - Superficie totale 18,6562 Ha en AOC Haut-Médoc. - Droits de plantation 4,9 Ha pour AOC Haut-Médoc. - Age du vignoble 15 ans en moyenne et 22 ans max. Label ❑ 2024 : Certifié en Agriculture Biologique ❑ 2018 : HVE ❑ Cissac-Médoc, limitrophe de Saint-Estèphe et Pauillac -> Possibilité de vinifier ces 2 appellations. Chiffres clés : - Production moyenne (bouteilles) 70 000; - Vignes en production (Ha) 11,1089; - Surface totale en propriété (Ha) 18,6562; - Classification Cru Bourgeois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912417 #657