Maison à vendre - 16 pièces - 492m2 - Luxeuil-Les-Bains (70300)

Propriété 16 pièces 492 m²

1 500 000,00 €3 049,00 € / m²

À propos

Une ancienne verrerie transformée en domaine de vie plurielle Maison de maître avec gîte et étang à Lure Au détour d'un chemin bordé de feuillus, un domaine se dévoile dans un silence feutré. Entourée par la forêt, baignée par la lumière et portée par une longue histoire industrielle devenue familiale, La Saulnaire incarne une promesse d'avenir enracinée dans la pierre. Jadis verrerie, aujourd'hui maison de caractère avec gîte, appartements, dépendances et terrains, elle offre une configuration rare, prête à accueillir les projets les plus sensibles. Ici, le charme rural n'est pas une image, mais un quotidien tangible : pierres patinées, poutres anciennes, volumes généreux et vues ouvertes sur plus de cinq hectares de nature. En contrebas, une source irrigue le parc, une fontaine bruisse, les terrasses s'échelonnent, et deux piscines prolongent les heures claires. Un lieu à vivre, à transmettre, à habiter selon ses propres contours. Un intérieur de caractère, entre mémoire et modularité L'histoire du lieu se lit dans ses détails : poutres apparentes, volumes cathédrale, boiseries anciennes et cheminées accueillantes ponctuent les pièces d'une atmosphère chaleureuse. Chaque espace semble avoir trouvé sa place sans jamais perdre de vue l'essentiel : le confort et la souplesse d'usage. Cette maison de maître déploie trois niveaux qui offrent une circulation fluide pensée pour accueillir les rythmes de vie, les saisons, les silences. Le gîte, autonome, propose un grand séjour cathédral et trois chambres, tandis que les deux appartements complètent harmonieusement l'offre, chacun avec leurs deux chambres et leurs pièces de vie lumineuses. Au total quatre cuisines offrent des atmosphères différentes, du rustique au contemporain. Tout a été pensé pour s'adapter à des modes de vie pluriels : vie de famille élargie, résidence principale avec revenu locatif, accueil touristique ou événementiel. Un extérieur vivant, entre étendues et éléments Ici, la nature n'est pas un cadre, elle est une complice. Sur près de six hectares, le domaine conjugue parc arboré, clairières, points d'eau et prés propices à l'accueil équin. Une source naturelle alimente l'ensemble, et l'ancien bassin de verrerie, devenu étang, rythme les saisons et les reflets. Sept terrasses habillent les façades et accompagnent les différents usages : repas d'été, contemplation, bains de lumière ou d'ombre selon les heures. Deux piscines extérieures, discrètement positionnées, ajoutent à la sensation de liberté. Les matériaux pierre, bois, brique ancrent l'ensemble dans le paysage sans le contraindre. Ici, chaque recoin raconte un usage potentiel, une scène de vie en devenir. Un territoire entre mémoire industrielle et nature préservée Situé en retrait, entre Lure et Belfort, le domaine bénéficie d'un isolement choisi sans renoncer à l'accessibilité : gare TGV, autoroute et aéroport sont tous à moins d'1 h 30. La région, riche en patrimoine naturel et culturel, offre des échappées variées : balades dans les Mille Étangs, randonnées au Ballon d'Alsace, baignades au Malsaucy, visites à la Chapelle de Ronchamp, Le Golf de Luxeuil n'est qu'à quelques kilomètres, et les infrastructures équestres y sont bien développées. Ce territoire discret attire aujourd'hui une clientèle en quête de racines, de respiration, mais aussi de sens. Le Domaine de La Saulnaire, avec ses volumes généreux et sa configuration atypique, s'y insère avec évidence L'avis de l'agence Cette demeure avec gîte et étang idéalement située à Lure est une propriété d'exception qui séduira les familles en quête d'un lieu inspiré, les professionnels du tourisme ou les investisseurs sensibles à l'authenticité. Sa modularité, son parfait entretien et ses infrastructures existantes permettent d'envisager une exploitation immédiate sans aucuns travaux. Nichée dans un environnement bucolique, rare par son étendue, elle conjugue avec justesse patrimoine, confort et perspectives. Une maison de maître habitée de sens, prête à accueillir des vies plurielles. Dossier complet sur demande. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - . #657

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