Maison à vendre - 328m2 - Agde (34300)

Propriété 328 m²

1 050 000,00 €3 201,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage, cet ensemble immobilier unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel et recherché. Implanté sur une parcelle de plus de 900 m², il offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Composition de l'ensemble : Ce bien se compose de plusieurs lots aux configurations complémentaires : • Deux appartements à l'étage d'environ 75 m² chacun, bénéficiant de vastes terrasses d'environ 36 m² avec vue mer, particulièrement attractifs en location saisonnière • Un appartement en rez-de-chaussée d'environ 65 m², avec extérieur aménagé, jacuzzi et garage attenant • Un plateau d'environ 75 m² avec garage attenant, offrant la possibilité de créer un quatrième appartement ou d'aménager un espace dédié (salle de sport, cinéma, spa, stockage...) Extérieurs et potentiel d'aménagement La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 900 m², piscinable, laissant de beaux espaces exploitables : • Stationnements multiples possibles sur la parcelle • Espaces extérieurs généreux permettant différents aménagements • Fort potentiel de valorisation par des équipements complémentaires Un bien aux multiples stratégies d'exploitation Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché, avec plusieurs approches possibles : • Investissement locatif à forte rentabilité, en location saisonnière ou annuelle • Création de valeur immédiate, grâce à l'aménagement du plateau en quatrième logement • Montée en gamme, avec la possibilité de créer une piscine commune aux 4 logements ou des espaces privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée, afin d'augmenter significativement l'attractivité et les revenus • Division et revente à la découpe pour optimiser la valorisation globale • Projet familial, permettant de réunir plusieurs logements indépendants sur une même propriété Les atouts : • Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage • Vue mer depuis les appartements de l'étage • Parcelle de grande superficie, rare sur le secteur • Produit évolutif avec fort potentiel de rentabilité • Bien rare en bord de mer, recherché pour des projets patrimoniaux ou d'investissement #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »