08 avril 2026 à 23:48
Maison à vendre - 8 pièces - 316m2 - Saint-Émilion (33330)
Propriété 8 pièces 316 m²
898 000,00 €2 842,00 € / m²
À propos
À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, une belle maison en pierre récemment rénovée offrant charme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagements. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception exceptionnelle de 74 m², baignée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d'eau. Les étages accueillent trois chambres supplémentaires dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu'une salle de jeux. À l'extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², tandis qu'un second chai (70 m²) se dresse à proximité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Un terrain de 4 500 m² arboré, équipé d'un puits, accueille également une dépendance composée de deux ateliers et d'un garage ouvert. Cette propriété séduit par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout) et son potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de charme ou un projet touristique. #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
316 m2
- Terrain
4500 m2
- Nombre de pièces
8
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
117 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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