Appartement à vendre - 1 pièce - 31m2 - Rouen (76000)

Studio 1 pièce 31 m²

107 823,00 €3 478,00 € / m²

À propos

Studio loué Rouen (76) - Résidence étudiante Situé à Rouen, sur les bords de Seine, ce grand studio orienté Sud de 30,68 m² au 3ème étage offre une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Ce bien génère un loyer mensuel de 432,32 € (versé trimestriellement), assurant une rentabilité de 5,01 %. Les frais annuels de gestion s'élèvent à 333 €, les charges de copropriété à 453 € et la taxe foncière est de 647 €. L'opération est sécurisée par un bail en cours jusqu'en juin 2030 (indexation triennale). La résidence (construite en 2016) propose un cadre de vie très prisé avec des services de qualité : espaces de coliving, coworking, salle de fitness, laverie et parking privé. L'emplacement est ultra-stratégique pour les étudiants : à seulement 6 minutes à pied de l'UFR Droit, de l'IAE et de l'IES Normandie, et à 10 minutes de Sup'Business School. Côté transports, l'arrêt de bus et de tramway "Belges" est à 100 m, et le métro à 700 m. Cet investissement en LMNP étudiant bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant (UXCO). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte locative. DPE : C 📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations. www. georisques. gouv. fr. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121 #657