Appartement à vendre - 4 pièces - 77m2 - L'haÿ-Les-Roses (94240)

T4 lumineux avec balcon et parking – L’Haÿ-les-Roses

327 000,00 €4 246,00 € / m²

À propos

Bienvenue à L'haÿ-Les-Roses, dans un charmant appartement d'environ 77 m² qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Installez-vous confortablement sur le 3ème étage, d'une résidence moderne construite en 2013, accessible grâce à un ascenseur. Cet appartement spacieux offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest, parfait pour des soirées ensoleillées sur le balcon de 4,7 m², idéal pour un apéritif en plein air. Pénétrez dans votre futur chez-vous : - Entrée accueillante avec espace de rangement. - Séjour lumineux de 19,15 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. - Coin cuisine fonctionnel de 8,75 m², prêt à inspirer vos talents culinaires. - Trois chambres confortables (11,42 m², 10,44 m² et 9,54 m²) offrant un espace personnel à chacun. - Salle de bains avec finitions modernes. - Deux WC séparés pour plus de praticité. L'appartement est chauffé par un système collectif de radiateurs, garantissant un confort optimal. De plus, il dispose d'une place de parking intérieur, vous assurant une tranquillité d'esprit quotidienne pour le stationnement. Côté commodités, la localisation est idéale : - À proximité immédiate du Métro ligne 14, Station L'HAY LES ROSES, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà. - Quartier dynamique avec commerces, écoles et infrastructures sportives à deux pas, notamment un accès facile à des terrains de tennis. - Environnement calme, parfait pour une qualité de vie élevée en famille. La copropriété bien entretenue compte 144 lots, avec des charges mensuelles de 276 €, englobant le chauffage collectif et d'autres services partagés, promettant une gestion efficace de votre futur domicile. Cet appartement est prêt à offrir à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée à un prix compétitif de 327 000 €. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un espace où convivialité et confort sont au rendez-vous. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien au cœur d'un quartier prisé et laissez-vous séduire par tout le charme qu'il dégage. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 307,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER ** ** ** ** ** Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94** ** ** ** **00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822192.