Appartement à vendre - 7 pièces - 160m2 - Guyancourt (78280)

T6 et plus

890 000,00 €5 563,00 € / m²

À propos

Située au coeur du séduisant quartier des Bouviers à Guyancourt, à seulement 5 minutes en voiture de Versailles, cette demeure d'exception en pierre, bâtie en 1850, a été entièrement repensée et magnifiquement rénovée par un architecte de renom, propriétaire des lieux. Offrant 195 m² habitables, incluant une extension réalisée en 2005, sur une parcelle de 351 m², charme authentique et confort contemporain. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un patio privé de plus de 20 m², qui mène à une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ornée d'une verrière en vitraux apportant une touche d'élégance. Un espace repas aux accents uniques, avec ses pierres apparentes et sa porte-fenêtre ouvrant sur le patio, complète cette pièce de vie. Le salon de 32 m², inondé de lumière naturelle et revêtu de travertin, bénéficie d'une cheminée d'époque, créant une ambiance chaleureuse idéale pour recevoir. Il s'ouvre sur une terrasse pavée de style parisien, protégée par une tonnelle en fer forgé recouverte de glycine, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Bièvre. Un vestibule avec WC indépendant simplifie la circulation au rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant escalier en bois dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un bureau ouvert. La suite parentale, avec ses rangements intégrés, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau au caractère atypique et une terrasse tropézienne viennent compléter cet espace privé. Une buanderie et deux WC ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé avec soin, abrite une pièce spacieuse pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma, optimisée pour une acoustique parfaite et une isolation thermique renforcée. Un cellier/cave ainsi qu'un grand garage double de 42 m² avec portes automatiques offrent un stationnement sécurisé pour véhicules, motos et vélos. À l'extérieur, le jardin clos de murs et sans vis-à-vis, est arboré de diverses essences, dominant la vallée de la Bièvre. Un élégant appentis de jardin complète cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques : puisard et drainage au sous-sol, huisseries en aluminium double vitrage, volets en bois, chaudière à gaz avec radiateurs, fibre optique, système d'alarme. Proximité immédiate des écoles, allant de la maternelle à l'université, ainsi que des grandes écoles d'ingénieurs. Commerces à seulement 1 km, centre commercial régional de Saint-Quentin-en-Yvelines à 1,5 km, et Versailles à 5 minutes. Transports : bus, RER C, lignes de train vers Paris-Montparnasse, La Défense et Châtelet, N10, N12, A12, D36, avec à terme la future ligne 18 du Grand Paris Express et sa gare multimodale. Environnement naturel exceptionnel : étangs de la Minière et de la Geneste, forêt domaniale de Versailles, vallées de Chevreuse et de la Bièvre, golf. Entreprises Locales: Technocentre Renault, Bouygues, Sodexo, Malakoff, et de nombreuses entreprises de Saint-Quentin-en-Yvelines. Classe énergétique : D (212), Classe climatique : D (45). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 970 € et 4 070 € (données 2021-2023). / #657

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