Maison à vendre - 3 pièces - 42m2 - Baugé-En-Anjou (49150)

Terrain de loisirs avec Mobil-home 6 couchages BAUGE EN ANJOU (49)

94 170,00 €2 242,00 € / m²

À propos

À seulement 2 km du centre de Baugé-en-Anjou, découvrez ce magnifique terrain de loisirs entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de détente en famille. Implanté sur un terrain entièrement clos, ce bien rare dispose d'un mobil-home confortable de 6 couchages à mettre en place avec la possibilité de le raccorder à l'eau, l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout, permettant de profiter immédiatement des lieux en toute sérénité. Le terrain accueille une étendue d'eau d'environ 4 000 m², alimentée naturellement par une rivière. Les passionnés de pêche apprécieront la richesse piscicole du site avec la présence de carpes miroirs, carpes communes, perches, quelques brochets et nombreux gardons. L'étang bénéficie également d'une bonde de vidange, entretenue et nettoyé il y a une dizaine d'années, assurant un bon suivi de l'entretien du plan d'eau. Côté équipements et aménagements : - Terrain entièrement clôturé - Grand portail d'entrée d'environ 6 mètres facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou remorques - Puits sur la propriété - Volière sur l'eau et volière sèche pour les amateurs d'oiseaux et de nature - Environnement verdoyant et dépaysant - une barque - dépendances Un véritable havre de paix pour les week-ends, vacances en famille ou moments de détente au bord de l'eau, dans un cadre naturel privilégié. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 608354 ) #657