Maison à vendre - 10 pièces - 434m2 - Uzès (30700)

UZES Propriété d'exception en pierre au coeur d'Uzès, dans un écrin de verdure de 2 195 m², offrant 423 m² habitables avec 6 chambres

2 750 000,00 €6 336,00 € / m²

À propos

Propriété de caractère en pierre au coeur d'Uzès, dans un écrin de verdure exceptionnel A seulement 200 mètres de la célèbre Place aux Herbes, découvrez cette magnifique propriété ancienne en pierre, nichée au sein d'un parc arboré rare et privilégié. Implantée sur une parcelle constructible de 2 195 m², cette demeure de charme développe environ 423 m² habitables, complétés par des dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison propose aujourd'hui 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également de deux mazets, d'un garage pour deux véhicules et d'un puits. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre une parfaite harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. A l'extérieur, plusieurs terrasses s'ouvrent sur un superbe jardin arboré, avec une vue imprenable sur le Duché et les tours d'Uzès, conférant à l'ensemble un cadre de vie unique. Une propriété rare, alliant emplacement d'exception, charme et potentiel. PRIX : 2.750.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur) DPE B : GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 euros et 4510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ********@*****.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445806- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . www. georisques. gouv. fr #657