Maison à vendre - 8 pièces - 260m2 - Joué-Lès-Tours (37300)

Villa 8 pièces 260 m²

798 000,00 €3 069,00 € / m²

À propos

SUD DE TOURS CONTEMPORAINE ELEGANTE JARDIN TERRASSE PISCINE GARAGE Cette contemporaine de dernière génération (2024) est le fruit de l'alliance parfaite entre design, confort absolu et performances énergétiques de pointe. Entièrement clôturée et sécurisée, elle s'inscrit dans un environnement privilégié face à un petit bois, pensé pour une qualité de vie optimale. Dès l'arrivée dans la maison le ton est donné par l'élégance, le hall d'entrée donne mène vers une magnifique pièce de réception lumineuse de 70 m² plein Sud, offrant de généreux volumes et sublimée par une cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin. Un vestiaire avec lave-mains vient compléter cet espace de réception, idéal pour recevoir. La cuisine de très belle facture, d'environ 20 m², séduit par ses prestations soignées et son coin repas convivial. Elle est prolongée par un office / arrière-cuisine parfaitement fonctionnel, ainsi q'une lingerie aménagée de nombreux placards, ouverte sur l'extérieur pour un usage quotidien des plus pratiques. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, offrant un confort de plain-pied très recherché, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, un palier spacieux de 9 m², particulièrement agréable et lumineux, dessert lespace nuit. On y découvre un grand dressing indépendant de 9 m², une vaste salle de bain de 13 m², deux belles chambres de 16 m² et 13 m², ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, apportant confort et intimité à toute la famille. Côté bien-être, l'extérieur est un véritable atout avec une superbe terrasse de 120 m², idéale pour les moments de détente et de réception, prolongée par une piscine chauffée de 9 x 3 mètres, parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol chaud et froid, pompe à chaleur, et chaudière électrique, garantissant une excellente performance énergétique et un confort en toute saison. Enfin, au-dessus du garage, une pièce en attente, déjà dotée d'ouvertures type Velux, offre une éventuelle possibilité de bureau ou salle de sport, laissant libre cours aux projets de chacun. Une propriété rare, aux prestations complètes et actuelles, pensée pour une vie moderne, confortable et élégante. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »