Maison à vendre - Taluyers (69440)

VILLA NEUVE 150 M² SUR UN TERRAIN DE 1005 M²

699 000,00 €

À propos

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC– Villa de standing avec piscine idéalement située dans un secteur prisé et bien orienté avec vue. Venez découvrir cette splendide villa neuve de 150 m² habitables au calme sur un terrain plat et paysagé de 1005 m². La maison se compose d'une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 62 m², Ces 3 grandes baies vitrées nous emmènent à deux terrasses principales offrant une magnifique vue sur les coteaux du Lyonnais. La cuisine a été pensée et imaginée mais vous pourrez la réaliser à votre goût. A l'étage vous disposerez de 3 grandes chambres de 13 m² à 27 m² dont une suite parentale avec une grande salle d’eau + dressing, d’une 2ème une salle de bains et un espace bureau ouvert ou salle de jeux. (4ème chambre possible) Un garage et une buanderie complètent ce bien. Piscine 8 x 4 sécurisée, prestation de qualité stores électriques, baies alu, chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant / rafraîchissant dans toute la maison), cloisons de 72mm, carrelage 80x80cm au sol, peinture finie blanche murs et plafonds. Le jardin est clos et déjà paysagé ! Réalisation en RE 2020 (excellent DPE). Habitable fin mai, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Produit rare et à visiter absolument. Ecole, crèche, parc d’enfant, club ado, tennis, maison des associations à proximité immédiate à pied. Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA – --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 150 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 67 € et 126 € sur l'année 2024 (hors abonnements).