Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - Malijai (04350)

🏡 Villa T4 Vue Dominante - Calme, Soleil et Revenus Solaires - Proche Digne-les-Bains

329 900,00 €3 299,00 € / m²

À propos

Découvrez cette superbe villa "France Confort" de 2004, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 15 min de Digne-les-Bains (ville thermale) et 10 min de l'accès A51 soit 15 min de Sisteron également ! Un cadre de vie exceptionnel entre Provence et Montagnes Située sur une parcelle close et arborée de 797 m², cette maison de type 4 offre une vue dominante et une exposition optimale. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'oliviers (production d'huile possible !), d'un amandier et de vignes. Des volumes généreux et une luminosité traversante D'une conception proche du plain-pied, la villa se compose : Espace de vie : Un séjour salle à manger de 33 m² avec cheminée insert, baigné de lumière grâce à son exposition Nord Sud. Véranda: Une pièce de vie supplémentaire de 22 m² plein Sud, idéale pour profiter du soleil hivernal. Cuisine : Semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale) avec accès direct à une terrasse Nord, parfaite pour la fraîcheur estivale. Coin nuit : 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé. Le point fort : Une maison à "énergie positive" Réalisez une opération financière rare ! Grâce à son installation de panneaux solaires, cette villa génère un revenu annuel d'environ 2 700 €. Ce gain couvre largement les factures énergétiques (chauffage au sol, climatisation réversible), vous offrant un solde créditeur sur vos charges annuelles. Dépendances et Prestations Sous-sol complet : Garage et atelier de 55 m². Extérieurs : Appentis de jardin (17 m²), potager, double accès portail (dont un électrique). Localisation : Secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités. 💡 Pourquoi choisir cette villa ? "Rare sur le secteur : une villa confortable et économe qui vous rapporte de l'argent chaque année, tout en offrant le charme de la Provence avec sa vue imprenable et ses oliviers." Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** (réf. 605797 ) #657