Prix immobilier m2 La Gaude (06610).
Le prix moyen au m² La Gaude pour une maison est de 4892 €, variant de 2019 € à 8978 €. Le prix moyen au m² La Gaude pour un appartement est de 4868 €, avec des estimations allant de 2787 € à 6890 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Gaude.
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Quel est le prix médian au m² La Gaude ?
Appartement
Prix m² médian 4868 €de 2787 € à 6890 €Maison
Prix m² médian 4892 €de 2019 € à 8978 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Gaude ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 11.5 € à 29.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 16.9 € à 29.1 €
Les prix de vente au m2 La Gaude.
Le prix moyen au m² La Gaude pour une maison est de 4892 €, avec une fourchette de 2019 € à 8978 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4892 €) = 479386 euros. Le prix moyen au m² La Gaude pour un appartement est de 4868 €, avec des estimations allant de 2787 € à 6890 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4868 €) = 257995 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Gaude avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Gaude pour une maison est de 4892 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Gaude pour un appartement est de 4868 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Gaude (06610)
- La Gaude (06610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.3%, La Gaude propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Gaude s'élève à 6 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 185 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 188 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 363 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 642 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 399 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 882 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 456 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 058 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 269 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 373 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 391 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Gaude compte 3 021 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 684 maisons individuelles (89%)
• 307 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 2 708 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 141 résidences secondaires (5%)
• 172 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Gaude présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 972 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 270 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 759 retraités (26%)
• 391 étudiants et stagiaires (6%)
• 139 au foyer (2%)
• 162 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 391 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Gaude bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Gaude s'établit à 32.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Gaude: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Gaude de 88 m2 | 17-06-2026 | La Gaude | 530 640€ | 6 030€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement La Gaude de 75 m2 | 12-06-2026 | La Gaude | 419 250€ | 5 590€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement La Gaude de 120 m2 | 08-06-2026 | La Gaude | 425 280€ | 3 544€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement La Gaude de 87 m2 | 01-06-2026 | La Gaude | 339 735€ | 3 905€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement La Gaude de 50 m2 | 23-05-2026 | La Gaude | 234 950€ | 4 699€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement La Gaude de 113 m2 | 11-05-2026 | La Gaude | 502 398€ | 4 446€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement La Gaude de 56 m2 | 04-05-2026 | La Gaude | 209 496€ | 3 741€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison La Gaude de 73 m2 | 28-04-2026 | La Gaude | 450 118€ | 6 166€ | 73 m2 |
La Gaude: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Gaude de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 215 rte metropolitaine 2209 à La Gaude | 378 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Gaude de 4 pièce(s) - 68 m2 | 09-12-2025 | 15 vc de la chapelle à La Gaude | 319 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Gaude de 3 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 227 rte metropolitaine 2209 à La Gaude | 650 473,29 € | 85 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Gaude de 2 pièce(s) - 30 m2 | 04-12-2025 | 12 vc de la chapelle à La Gaude | 350 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Gaude de 5 pièce(s) - 146 m2 | 04-12-2025 | 139 voie aurelia à La Gaude | 820 000 € | 146 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Gaude de 2 pièce(s) - 54 m2 | 03-12-2025 | 2067 av marcel pagnol n 72 à La Gaude | 233 200 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Gaude de 4 pièce(s) - 127 m2 | 31-10-2025 | 708 av marcel pagnol n 72 à La Gaude | 745 000 € | 127 m2 | 1890 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gaude de 6 pièce(s) - 190 m2 | 20-10-2025 | 641 crs des colles et regagnade à La Gaude | 630 000 € | 190 m2 | 1144 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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