Prix immobilier m2 Le Cannet (06110).
Le prix moyen au m² Le Cannet pour une maison est de 6002 €, variant de 2819 € à 11223 €. Le prix moyen au m² Le Cannet pour un appartement est de 4515 €, avec des estimations allant de 2969 € à 6581 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Cannet.
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Quel est le prix médian au m² Le Cannet ?
Appartement
Prix m² médian 4515 €de 2969 € à 6581 €Maison
Prix m² médian 6002 €de 2819 € à 11223 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Cannet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 10.8 € à 32.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.1 €de 20.8 € à 29.3 €
Les prix de vente au m2 Le Cannet.
Le prix moyen au m² Le Cannet pour une maison est de 6002 €, avec une fourchette de 2819 € à 11223 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6002 €) = 588188 euros. Le prix moyen au m² Le Cannet pour un appartement est de 4515 €, avec des estimations allant de 2969 € à 6581 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4515 €) = 239320 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Cannet avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Cannet pour une maison est de 6002 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Cannet pour un appartement est de 4515 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Cannet (06110)
- Le Cannet (06110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 41 864 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.09%, Le Cannet propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Cannet s'élève à 41 864 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 163 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 133 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 830 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 2 591 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 2 444 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 7 200 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 7 842 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 5 372 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 7 529 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 4 365 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 858 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Cannet compte 26 365 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 959 maisons individuelles (15%)
• 22 343 appartements (85%)
Occupation des logements :
• 21 307 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 3 963 résidences secondaires (15%)
• 1 094 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Cannet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 937 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 2 601 demandeurs d'emploi (6%)
• 12 546 retraités (30%)
• 1 858 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 114 au foyer (3%)
• 1 880 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 858 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Cannet bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 19 supérettes
- 36 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 36 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Cannet s'établit à 26.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Cannet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Cannet de 110 m2 | 17-06-2026 | Le Cannet | 343 640€ | 3 124€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cannet de 123 m2 | 14-06-2026 | Le Cannet | 521 643€ | 4 241€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Le Cannet de 129 m2 | 09-06-2026 | Le Cannet | 1 318 509€ | 10 221€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Le Cannet de 126 m2 | 08-06-2026 | Le Cannet | 574 812€ | 4 562€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cannet de 100 m2 | 04-06-2026 | Le Cannet | 460 000€ | 4 600€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Le Cannet de 31 m2 | 31-05-2026 | Le Cannet | 283 960€ | 9 160€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cannet de 109 m2 | 23-05-2026 | Le Cannet | 542 493€ | 4 977€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cannet de 71 m2 | 21-05-2026 | Le Cannet | 438 780€ | 6 180€ | 71 m2 |
Le Cannet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Cannet de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 34 rue victor hugo à Le Cannet | 120 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cannet de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 10 av des ecoles à Le Cannet | 179 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cannet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 167 rue jean borotra à Le Cannet | 245 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cannet de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 9004 tra des moulieres à Le Cannet | 172 200 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cannet de 2 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 9017 che des breguieres à Le Cannet | 303 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cannet de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 1018 av du campon à Le Cannet | 275 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cannet de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 1 rue czernicky à Le Cannet | 320 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cannet de 4 pièce(s) - 113 m2 | 19-12-2025 | 21 av mont joli à Le Cannet | 460 000 € | 113 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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